+7 (3852) 58-44-47
+7-983-548-44-47
adamant_pk@mail.ru

Снижение кадастровой стоимости (земельного налога, аренды и налога на имущество)

Широкий перечень услуг юридическим и физическим лицам

Главная / Снижение кадастровой стоимости (земельного налога, аренды и налога на имущество)

С 2020г. налоговой базой для определения размера налоговых платежей в отношении всех земельных участков, любой иной недвижимости физических лиц, а также торговых и общественно деловых центров включенных в соответствующий перечень является их кадастровая стоимость. Она также является базой для расчета арендных платежей за землю.

С 2023г. вступила в силу новая кадастровая оценка для всех категорий земель в Алтайском крае, с 2024г. планируется вступление в силу новой оценки для всех зданий, сооружений и помещений.

Земельный налог и налог на имущество относятся к местным и региональным налогам, деньги выручаемые от них идут в местные и региональный бюджеты, по всей видимости, это и обусловило факт того, что при определении кадастровой стоимости Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края № 165 от 24.10.2022г., вступившим в силу с 01.01.2023г., Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края № 97 от 11.10.2019г., вступившим в силу с 01.01.2020г. и  иными нормативными актами, кадастровая стоимость всех земельных участков и иных объектов недвижимости оказалась значительно завышенной.

Логика законодателя:

больше кадастровая стоимость — больше налогов в бюджет.

Логика граждан и предпринимателей:

 меньше кадастровая стоимость — меньше налоговая нагрузка.

 Рассчитать сумму вашего земельного налога или налога на имущество вы можете самостоятельно, для этого вам необходимо узнать ставку имущественного налога для вашего объекта недвижимости (вы можете этого сделать воспользовавшись специальным сервисом на сайте ФНС) и умножить кадастровую стоимость вашей недвижимости (ее можно узнать в режиме онлайн, воспользовавшись поиском по кадастровому номеру объекта на публичной кадастровой карте Росреестра) на налоговую ставку.

Формула: кадастровая стоимость / 100 * ставка налога или аренды.

А теперь задумайтесь — соответствует ли кадастровая стоимость данной земли или иной недвижимости рыночной, той по которой вы ее купили или которую вам заплатят при ее продаже? Ответ однозначен — нет, вы платите завышенный налог на недвижимость.

Переплата по земельному налогу, налогу на имущество, либо аренде — это деньги, которые вы теряете ежегодно.

Мы уверены в качестве оказываемых нами услуг и можем гарантировать результат на 100% или полную компенсацию убытков при его отсутствии.

Некоторые примеры нашей работы:

Кадастровый номер участкаСтоимость до сниженияСтоимость после сниженияПропорция снижения
22:63:020320:48 670 373 руб.4 401 000 руб.Снижение в 1,97 раза 
22:63:030329:32 691 584 руб.505 000 руб.Снижение в 5,32 раза
22:26:030302:7417 577 300 руб.112 407 руб.Снижение в 156,37 раза
22:63:030408:334 907 549 руб.2 251 000 руб.Снижение в 2,18 раза
22:62:020901:11211 166 643 руб.1 233 000 руб.Снижение в 9,05 раза
22:61:030234:2212 899 348 руб.3 250 000 руб.Снижение в 3,96 раза
22:69:030501:395 375 325 руб. 2 117 000 руб.Снижение в 2,53 раза
 22:65:011352:216 15 219 224 руб. 3 121 060 руб. Снижение в 4,87 раза
 22:04:460003:13 2 233 627 руб. 582 660 руб. Снижение в 3,83 раза
22:65:010407:1194 157 962 руб.344 000 руб.Снижение в 12,08 раза
22:63:040305:22610 121 280 руб.2 506 816 руб.Снижение в 4,03 раза
22:26:030302:75103 047 211 руб.11 895 580 руб.Снижение в 8,66 раза

Стоимость услуги :

Стоимость юридических услуг (под ключ): — 25000 — 35000 руб.*

Отчет об оценке  — от 15000 руб.*

Госпошлина — 300 руб. для физических лиц и ИП — ее мы заплатим сами;

               — 2000 руб. для ЮЛ;

Итоговая стоимость: от 40000 руб.*

Точную стоимость услуги мы просчитаем по получении документов на участок. 

* Если вам необходимо уменьшить стоимость нескольких объектов или есть иные заслуживающие внимания обстоятельства — мы сделаем вам скидку.